Beli mobil atau rumah duluan ? sekaligus aja keduanya

Enaknya kalau bisa punya mobil dan rumah sekaligus. Apabila  dihadapkan pada dana yang terbatas, tentunya jika salah memilih akan merugikan untuk beberapa waktu kedepan. Coba kita hitung skala prioritas untuk Beli mobil atau rumah duluan

Asumsi tersedia dana Rp. 200 juta. Apa yang bisa anda lakukan berapa nilainya setelah 3 tahun ?

1. Membeli sebuah mobi suzuki swift m/t
2. Sebuah rumah sederhana dipinggiran Jakarta
3. Mobil dan rumah sekaligus dengan cara mencicil

Poin 1

• Secara status sosial pasti naik karena menggunakan mobil baru, akan tetapi biaya harian yang anda keluarkan termasuk perawatan dan bahan bakar kendaraan yang sekarang tidaklah murah
• Nilai investasi menurun karena barang bergerak menyusut 10%, 5% dan 5% jadi nilainya sekitar Rp. 162 juta setelah 3 tahun
• Bisa di rentalkan dengan sewa Rp. 300 ribu / hari asumsi 10 hari perbulan digunakan = Rp. 3 juta / bulan = Rp. 36 jt per tahun x 3 = Rp. 108 juta  (setelah 3 tahun)
• Grand total : Rp. 270 juta

Poin 2

• Rumah bisa langsung dihuni atau disewakan kepada pihak ke tiga dengan harga sewa Rp. 4 juta / tahun x 3 =  Rp12 jt
• Biaya renovasi rumah buat layak tinggal Rp. 10 jt
• Biaya PBB dan listrik tidak begitu membebankan kalau rumah di sewakan
• Nilai investasi naik 15% pertahun. Rp. 200 jt. Tahun 1 = Rp. 230 jt, tahun 2 = Rp. 264,5 jt dan tahun ke 3 = Rp. 305 jt
• Grand total : Rp. 307 jt

 Poin 3 

• Mobil UM 20%, Ass 3 th : 7,8%, adm 500 ribu, rate bunga : 10% Maka angsuran = Rp. 5.778.000 x 35 bulan = Rp. 202 jt dan total uang muka = Rp  61.8 jt
• Rumah angsuran Rp. 6.7 jt / bulan x 35 bulan = Rp. 234 jt dan uang muka termasuk ass, PPN, AJB dan BPHTB = Rp. 65 jt
• Nilai investasi mobil = Rp. 270 jt / 3 tahun
• Rumah ditaksir nilainya = Rp 307 jt setelah 3 tahun
• Grand total Minus Rp. 14.2

Kesimpulan : 

1. Membeli secara tunai lebih menguntungkan
2. Pilihlah investasi yang sesuai dengan kebutuhan anda, properti, rumah dan apartemen lebih menjanjikan dibandingkan kendaraan walau terkadang proses penjualannya membutuhkan waktu yang lama
3. Poin ke tiga jangan dilakukan, karena anda mesti menyiapkan uang sekitar Rp. 500 juta setelah dikuran aset nilainya malah minus
4. Apabila membeli secara kredit perhatikan cash flow pribadi, biar tidak ada resiko ditengah jalan yang bisa mengganggu kelangsungan investasi anda

Semoga bermanfaat buat semua

Artikel Terkait

mobil baru

• Bukan hanya matematika, mengendarai mobil juga ada rumusnya
• Mobnas komodo makin mantab dengan mesin injeksi
• Kapan sebaiknya klaim asuransi mobil baru anda ?
• Kenapa kebutuhan mobil baru semakin meningkat ?
• Harga KIA Picanto Morning 2014
• Review Suzuki Ertiga GA, Suzuki Ertiga GL dan Suzuki Ertiga GX
• Indahnya duit wiraniaga mobil baru
• All New Toyota Yaris 2014 Lebih menjanjikan
• Hancurnya penjualan mobil baru di Jabodetabek
• Reinkarnasi daihatsu copen

mobil bekas

• Kapan mobil bekas anda sebaiknya dijual ?
• Tips klaim asuransi mobil hilang
• Siasat mobil bekas menghadapi serangan mobil murah ramah lingkungan
• Mobil listrik dari barang bekas
• 8 tips membeli mobil bekas murah
• Harga mobil bekas suzuki 50 juta s/d 100 juta
• Cara menghitung harga mobil bekas
• Dijual Cash atau Kredit Mobil Murah Toyota Kijang LGX tahun 1999
• Dijual Timor DOHC th 2000
• Cara lease back mobil bekas

kredit mobil murah

• Bisa nggak ngatur angsuran kredit sesuai kemampuan ?
• Mampukah Tata super ACE pick up menembus pasar suzuki dan daihatsu ?
• Saingan Datsun GO+ Panca saat masuk di Indonesia 2014
• Keuntungan Kredit Mobil Murah dengan bank Syariah
• Iklan baris mobil Gratis
• Mobil murah suzuki siap masuk pasar Indonesia
• Kredit mobil murah dengan lembaga pembiayaan bank konvensional, bank syariah atau leasing ?
• Harga launching daihatsu Ayla dan toyota Agya
• Mobil listrik dari barang bekas
• 8 tips membeli mobil bekas murah